2012年房地产估价师《制度与政策》：招标出让的含义与程序
2012-08-17
普通
招标出让的含义与程序
招标出让的含义
本方式有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局，重大工程的较大地块的出让
程序
投标
开标-投标人少于三人，应终止招标活动
评标-评标小组由出让人代表，有关专家组成，人数为五人以上单数
中标-基本原则是价高者得，对能够最大限度地满足招标文件中各项综合评价标准，或者通史满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人
拍卖出让的含义与程序
拍卖的方式特点是利于公平竞争，一般出最高价者取得土地使用权
适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让
竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，应当终止拍卖
责任编辑：玛门
