2012年房地产估价师《制度与政策》：国有土地
2012-08-17
普通
国有土地
内含：所有权归全民所有，由国务院代表国家行使
国有土地的范围（土地管理法）
城市市区的土地
农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
国家依法征收的土地
依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
农村集体经济组织全部成员转为城市居民的，原属于其成员集体所有的土地
因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
特殊情况
建制镇的土地所有权问题区别对待
取得建设用地使用权的途径（四种）：划拨、出让、转让、租赁
关于国有建设用地的相关规定
使用权人享有占有、使用和收益的权利（还有部分处分的权利）
不得改变土地用途，如需改变用途，必须经有关行政主管部门批准
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
房随地走
地随房走
责任编辑：玛门
