2012年房地产估价师《经营与管理》：法定税费
2012-08-17
普通
收益性物业管理经营费用中的法定税费
营业税
指营业税及附加，5.5%
物业服务收费分为包干制和酬金制两种形式
包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税率和物业服务企业利润三部分
酬金制物业服务费用的构成包括物业服务支出和酬金两部分
包干制中，营业税及附加的征收基数是物业服务成本
酬金制中，营业税及附加的征收基数是酬金
所以酬金制中营业税及附加负税负担小，政府鼓励采用酬金制
房产税
按房产原值的1.2%
按租金收入的12%
责任编辑：玛门
