2012年房地产估价师《经营与管理》：偿债备付率
2012-08-20
普通
偿债备付率
概念
指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率
可以按年计算，也可以按整个借款期计算
公式
可用于还本付息资金=利润+折旧和摊销+在成本中列支的利息费用
当期应还本付息资金=应还本金及利息
经济含义
表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
判定标准
一般的房地产置业投资，该指标应大于等于1.2
责任编辑：玛门
