2012年房地产估价师《经营与管理》：通货膨胀对动态指标影响
2012-08-20
普通
通货膨胀对动态指标的影响
考虑了通货膨胀后，实际收益率、名义收益率与通货膨胀率之间的关系
（1+名义收益率）=（1+实际收益率）（1+通货膨胀率）
全部资金和自有资金现金流量表的区别
全部资金现金流量中，不出现贷款还本付息的项目，自有资金现金流量中，有贷款还本付息这一项目
全部资金现金流量中，现金流出为全部现金流出，而自有资金现金流量表中，只有自有资金流出
注意
在计算时，注意公式要套用多个公式，但本质是仍是六种基本换算
资本金（自有资金）的收益率一定大于全部资金收益率，因为借款部分还有利息（成本）支出
责任编辑：玛门
