2013年二级建造师法规知识点整理：掌握代理制度

　　掌握代理制度

　　1、代理的含义

　　代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。

　　代理关系当事人：被代理人、代理人和第三人。

　　2、代理的种类

　　委托代理

　　法定代理

　　指定代理

　　3、代理人与被代理人的责任承担

　　委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。

　　代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

　　无权代理责任：追认时：被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）

　　不追认时，行为人承担。

　　转代理责任：经被代理人的同意：被代理人承担；

　　不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。