房地产估价师复习资料：房屋租赁的政策
2012-11-14
普通
房屋租赁的政策
《城市房地产管理法》规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。…‘租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
房屋租赁的有关政策主要包括：
（1）公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。
（2）承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。
（3）共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。
（4）租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。
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