2013年房估考试《理论与实务》复习资料（17）
2012-11-20
普通
房地产的种类
1.按用途分类（10类）
居住房地产
商业房地产
办公房地产
旅馆房地产
餐饮房地产
体育和娱乐房地产
工业房地产
农业房地产
特殊用途房地产
综合用途房地产
2.按开发程度分类（5类）
生地——无基础设施
毛地——有基础设施＋未拆迁
熟地——完善的基础设施＋场地平整可直接建造建筑物
在建工程——已开工但尚未建成，不具备使用条件（包括缓建工程）
【重点】
缓建工程也是在建工程
判定是否为在建工程，以是否完成工程竣工验收为标志，有无工程竣工验收报告
现房——已建造完成＋可直接使用
【重点】熟地的类型
三通一平，平都是指场地平整，三通指水、电、路 五通指水（供水和排水）电、路再加上电信七通再加上热力和燃气
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