2013年房地产估价师《房地产开发经营与管理》每日一练（3.21）
2013-03-21
普通
国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（ ）几种。
A．期内可供租售量／历史同期可供租售量
B．实际价格／理论价格
C．房地产价格指数／居民消费价格指数
D．房地产投资需求／房地产使用需求
E．房地产价格增长率／实际GDP增长率
【正确答案】：BCDE
【答案解析】：从房地产泡沫的成因入手，"实际价格／理论价格"、"房地产价格增长率／实际GDP增长率"、"房地产价格指数／居民消费价格指数"、"房价收入比"、"个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率"、"房地产投资需求／房地产使用需求"等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。由于房地产泡沫问题的复杂性，很难用单一指标来衡量房地产市场上是否存在价格泡沫，因此国际上通常用综合上述指标构造出的房地产泡沫指数，来反映房地产市场价格泡沫的程度。参见教材P55．
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