2010年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（7）

　　1．房地产估价从某种意义上讲是（　）房地产的价值。
　　A．发明
　　B．发现
　　C．创造
　　D．确定

　　2．下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（　）。
　　A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
　　B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
　　C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
　　D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

　　3．房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（　）。
　　A．一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
　　B．一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
　　C．一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
　　D．一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

　　4．因污染、工程质量缺陷等导致的价值减损评估属于（　）。
　　A．环境影响评估
　　B．规划实施情况评估
　　C．房地产评估
　　D．风险评估

　　5．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　）的特性。
　　A．独一无二和供给有限
　　B．独一无二和价值量大
　　C．流动性差和价值量大
　　D．不可移动和用途多样