09年房地产估价师复习资料：估价结果

　　1、对不同估价方法估算出的结果，应进行比较分析。当这些结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因。

　　2、对不同估价方法估算出的结果应做下列检查： l计算过程是否有误； 2基础数据是否准确； 3参数选择是否合理； 4是否符合估价原则； 5公式选用是否恰当； 6选用的估价方法是否适宜估价对象和估价目的。

　　3、在确认所选用的估价方法估算出的结果无误之后，应根据具体情况计算求出一个综合结果。

　　4、在计算求出一个综合结果的基础上，应考虑不可量化的价格影响因素，对该结果进行适当的调整，或取整，或认定该结果，作为最终的估价结果。当有调整时，应在估价报告中明确阐述理由。