09年房地产估价师复习资料：土地使用权出让价格评估

　　1、土地使用权出让价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法）、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。

　　2、土地使用权出让价格评估，应分清土地使用权协议、招标、拍卖的出让方式。协议出让的价格评估，应采用公开市场价值标准，招标和拍卖出让的价格评估，应为招标和拍卖底价评估，参照6．10房地产拍卖底价评估进行。

　　3、土地使用权出让价格评估，可采用市场比较法、假设开发法、成本法、基准地价修正法。