房地产估价考试辅导资料：房屋建筑楼层名词
2009-07-13
普通
房屋层数 | 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 |
地下室 | 是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 |
半地下室 | 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 |
假 层 | 是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 |
搁楼（暗楼） | 一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。 |
低层住宅 | 指一层至三层的住宅。 |
多层住宅 | 指四层至六层的住宅。 |
中高层住宅 | 指七层至九层的住宅。 |
高层住宅 | 指十层及十层以上的住宅。 |
塔式高层住宅 | 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 |
单元式高层住宅 | 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 |
通廊式高层住宅 | 由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。 |
跃层住宅 | 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 |
