09年房地产估价师理论与方法模拟练习（四）

　　1、有关非专业估价，下列说法正确的是（　）。
　　A、由取得相关资格的专业人员完成
　　B、是一种专业意见
　　C、具有社会公信力
　　D、不用承担法律责任

　　2、有关专业估价下列说法不正确的是 （　）。
　　A、由取得相关资格的专业人员完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社会公信力
　　D、是一种专业意见

　　3、房地产估价专指 （　）。
　　A、房地产价值进行评估
　　B、房屋工程质量评估
　　C、房屋使用功能评估
　　D、房屋完损等级评估

　　4、房地产估价是评估房地产的 （　）。
　　A、价值
　　B、使用价值
　　C、交易价格
　　D、市场价格

　　5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是(　 )。
　　A、咨询性或证据性的
　　B、鉴证性或参&考试大&/考性的
　　C、鉴证性或证据性的
　　D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同

　　6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（　）%。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　7、专业估价的特点为（　）。
　　A、由专业人员完成
　　B、是一种专业意见
　　C、具有社会公信力
　　D、具有社会公信力
　　E、承担法律责任

　　8、房地产评估包含（　）。
　　A、房地产价值评估
　　B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
　　C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
　　D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
　　E、房地产制度政策评估

　　9、房地产估价中的“分析”包括对（　）的分析。
　　A、估价对象本身
　　B、人口、制度政策
　　C、经济、社会
　　D、国际因素
　　E、仅仅对估价对象本身

　　10、有关房地产的价值和价格正确的描述是（　）。
　　A、房地产价值更加科学、准确
　　B、房地产的价值是房地产真实所值
　　C、房地产的价格围绕其价值上下波动
　　D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
　　E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定　　来源网络