09年房地产估价师理论与方法模拟练习（六）

　　1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（　）。
　　A、招标
　　B、拍卖
　　C、挂牌和协议
　　D、自由买卖

　　2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（　）。
　　A、市、县人民政府办公室
　　B、乡人民政府土地行政主管部门
　　C、市、县人民政府土地行政主管部
　　D、村委会

　　3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（　 ）房地产的占有。
　　A、不转移
　　B、转移
　　C、暂不转移
　　D、暂时转移

　　4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（　）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于
　　D、小于或者等于

　　5、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是（　） 元/平方米。
　　A、7500
　　B、3750
　　C、1500
　　D、－1500

　　6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（　）。
　　A、墙体开裂；
　　B、室内空气质量不符合国家标准；
　　C、屋顶、卫生间漏水；
　　D、规划变更、设计变更。

　　7、房地产权利人转让房地产，应当向（　）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　A、县级以上
　　B、市级以上
　　C、省级以上
　　D、乡以上

　　8、（　）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
　　A、1994
　　B、1995
　　C、1996
　　D、1997

　　9、目前，我国土地使用权出让的主要方式有（　）。
　　A、招标
　　B、拍卖
　　C、挂牌
　　D、协议
　　E、自由买卖

　　10、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（　）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
　　A、自然人
　　B、法人
　　C、其他组织
　　D、房地产开发企业
　　E、外国政府　　来源网络