09年房地产估价师《经营与管理》资料：经营利润

　　（5）经营利润

　　在销售情形下：

　　经营利润（销售利润）=销售收入一开发成本一销售税金一土地增值税

　　注：期间费用计入开发成本，不另计。

　　在出租情形下：

　　经营利润=出租收入一经营成本一期间费用一经营税金及附加一土地增值税

　　在经营情形下：

　　经营利润=经营收入一经营成本一期间费用一经营税金及附加一土地增值税

　　此外，企业利润可分为经营利润、利润总额（又称实现利润）、税后利润和可分配利润四个层次。

　　利润总额=经营利润+营业外收支净额

　　税后利润=利润总额一所得税

　　可供分配利润=税后利润一（法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润）