2010年房地产估价师《理论与方法》复习资料精华（12）

　　估价程序

　　估价程序（appraisal process）是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序是：⑴获取估价业务；⑵受理估价委托；⑶制定估价作业方案；⑷搜集估价所需资料；⑸实地查看估价对象；⑹分析估价对象价值；⑺测算估价对象价值；⑻判断估价对象价值；⑼撰写估价报告；⑽内部审核估价报告；⑾交付估价报告；⑿估价资料归档。

　　通过估价程序可以看到一个估价项目运作的全过程，可以了解到一个估价项目中各项具体工作之间的相互关系。履行必要的估价程序，是规范估价行为，保障估价质量，提高估价效率，防范估价风险的重要方面。