2010年房地产估价师考试《基本制度与政策》资料（87）

　　（二）房地产法的基本原则

　　1.国家实行国有土地有偿、有期限使用原则

　　《城市房地产管理法》第3条明确规定“国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。”新中国建立以后，我们片面的理解公有制涵义。土地不允许买卖和租赁。无偿与无期限划拨方式，造成大量的土地浪费。改革开放后，我国对国有土地使用制度进行了改革，变土地无偿无期限使用为有偿有期限使用。事实证明，土地有偿对于合理利用土地，节约使用土地以及增加财政收入等，都具有十分重要的意义。