2010年房地产估价师考试《基本制度与政策》资料（85）

　　什么是房地产？“房”是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。从法律角度讲，房产是指房屋所有权。“地产”是指房屋等建筑物及构筑物占用范围内的土地使用权。房地产就是指房屋等建筑物和构筑物及其占用范围内的土地使用权。

　　对房产可以按不同标准进行分类；

　　（1）按房产的用途来划分，可将其分为民用住宅、生产用房、营业用房、行政机关用房、事业单位用房；

　　（2）房产按其所有制形式来划分又可分为公房和私房

　　（3）按房产的地理位置来划分，又分为城市房产和农村居民住宅。

　　房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。房地产业的内容主要包括：土地开发和再开发、房屋及其他附属物或其他基础设施的开发建筑、房地产经营（转让、出租和抵押）、房地产中介服务、房地产行业管理和物业管理等。