2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（88）

　　1．下列关于物业的含义，说法错误的是（　）。
　　A．从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
　　B．物业也是单元房地产的称谓
　　C．同一宗物业，只能分属一个产权所有者
　　D．同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者　

　　2．（　）是实现物业管理社会化的必要条件。
　　A．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
　　B．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
　　C．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
　　D．现代化大生产的社会专业分工

　　3．（　）是物业管理最主要的特点。
　　A．社会化
　　B．专业化
　　C．市场化
　　D．综合化

　　4．物业管理的全面启动以（　）为标志。
　　A．物业的接管验收
　　B．业主入住
　　C．日常的前期物业管理服务
　　D．首次业主大会召开

　　5．在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（　）。
　　A．《物业服务合同》
　　B．《物业管理合同》
　　C．《前期物业服务合同》
　　D．《后期物业服务合同》

　　6．按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前 （　）日完成选聘物业服务企业。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

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