2010年房地产估价师《基本制度与政策》试题精选（十三）

　　一、单项选择题

　　1.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（　）元。
　　A．4200
　　B．5880
　　C．8640
　　D．86400

　　2.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（　）万元。
　　A．330
　　B．350
　　C．440
　　D．870

　　3．县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（　）元。
　　A．0.4～8
　　B．0.4～12
　　C．0.6～12
　　D．0.9～18

　　4．职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（　）存款利率计息。
　　A．活期
　　B．3个月整存整取
　　C．6个月整存整取
　　D．1年零存整取

　　二、多项选择题

　　1．未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有（　）。
　　A．警告
　　B．罚款
　　C．限期改正
　　D．限期拆除
　　E．没收实物

　　2．《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（　）。
　　A．抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
　　B．抵押权人直接向人民法院提起诉讼
　　C．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
　　D．按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
　　E．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

　　3．下列房地产中，不得抵押的有（　）。
　　A．集体所有的土地使用权
　　B．村办企业厂房
　　C．列入城市房屋拆迁范围的房屋
　　D．宅基地
　　E．已经设定抵押权的房地产

　　4．《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。
　　A．房屋所有权转让
　　B．房屋抵押
　　C．在建工程抵押
　　D．预购商品房抵押
　　E．预购商品房

　　5．《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　）。
　　A．合法建造取得的房屋所有权
　　B．最高额抵押权的设定
　　C．主债权转让申请抵押权转移
　　D．房屋所有权人更名
　　E．受赠取得的房屋所有权