2010房地产估价师《经营与管理》考点：房地产市场的概念

　　房地产市场的概念

　　教材对此概念的说法不一。一个是通俗意义上的概念：房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。第二个是房地产经济学的定义：指当前潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。第三个是系统论的概念：一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。第四个是个比较的概念：与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交换的当事者、房地产商品、交易组织机构等要素构成的。这四个概念大同小异，是从不同角度和侧面来说明的。

　　笔者认为，第三个概念较为完整、准确和科学。其中的市场主体指房地产市场的参与者，市场客体指在市场中交易的房地产商品。