2010房地产估价师经营与管理资料：房地产市场运行环境

　　房地产市场运行环境与房地产投资的系统风险辨析

　　房地产市场运行环境有8个方面：社会环境、政治环境、经济环境、金融环境、法律制度环境、技术环境、资源环境、国际环境。

　　房地产投资的系统风险也有8种：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。房地产投资的系统风险是房地产投资者在房地产市场中投资时不可控制和不易判断的风险。

　　正是由于房地产市场各种影响因素作用于房地产市场，从而产生了房地产投资的系统风险。比如：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险对应于经济环境作用于房地产市场的影响，利率风险对应于金融环境作用于房地产市场的影响，政策风险对应于房地产法律制度环境作用于房地产市场的影响，政治风险对应于政治环境作用于房地产市场的影响等。