2010房地产估价师经营与管理资料：房地产市场指标

　　房地产市场分类方式的引申意义来源：建设工程教育网

　　房地产市场可按地域细分、可按房地产用途细分、可按增量存量细分、可按交易形式细分、还可按目标市场细分。上述的五种划分方法是相互独立的，不同的市场参与者通常关注不同的子市场。

　　根据研究或投资决策的需要，可以将五种划分方式叠加在一起，得到更细的子市场。如北京市写字楼出售市场、深圳罗湖土地拍卖市场、南京市二手房转让市场、上海市甲级写字楼租赁市场等。

　　房地产市场指标来源：建设工程教育网

　　教材列举了10项供给指标、11项需求指标、9项市场交易指标。其中需要重点掌握的有：供给指标中的存量、新竣工量、灭失量、空置量、空置率、可供租售量。市场交易指标中的销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期。这部分中很容易出计算型的单选题、多选题和判断题。要掌握概念的要点和计算的表达式。