2010房地产估价师《理论与方法》考点总结:其他因素
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2010-09-15
普通
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第九节 其他因素
一、行政隶属变更
行政隶属变更显然会影响房地产价格。例如,如果将原属于某一较落后地区的地方划归另一较发达地区管辖,通常会使这个地方的房地产价格上升;相反,则会导致这一地方的房地产价格下落。将某个非建制镇升格为建制镇,或者将某个建制镇升格为市,将某个市由原来的较低级别升为较高级别,如县级市升格为地级市,省辖市升格为直辖市,通常会使该地区的房地产价格上升。
二、重要政治人物的健康状况等
还有许多因素会影响房地产价格,例如某些重要政治人物的健康或生死状况,人们预期它会影响未来的局势,从而会引起房地产价格的涨落。
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