2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同类型

　　2Z106030   熟悉施工合同类型及选择

　　1、总价合同的含义

　　是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个元宝的金额，即总价。

　　2、固定总价合同

　　固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。

　　3、变动总价合同

　　又称为可调价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。

　　4、单价合同

　　根据计划工程内容和估算工程量，合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。

　　5、成本加酬金合同（施工总承包管理模式或CM模式）

　　也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格是按照工程的实际成本再加上一定的酬金计算。（承包商不承担任何风险）