一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1．在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是（ ）。
A．生产相对过剩
B．供不应求
C．生产绝对过剩
D．供求基本平衡
2．下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。
A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B．房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C．房地产市场营销系统不具有环境相关性
D．房地产市场营销系统具有特定目标
3．下列不属于房地产产品特征的是（ ）。
A．开发周期长
B．投资金额大
C．变现能力强
D．产品差异大
4．市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是（ ）。
A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
5．下列关于市场调研的表述中，不正确的是（ ）。
A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
B．市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
C．市场调研要体现调研人员的主观愿望
D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
6．在进行房地产市场调研时，应首先（ ）。
A．确定调研目的
B．制定调研计划
C．编制调研进度表
D．进行初步调研
7．下列调研活动中，属于房地产市场营销活动调研的内容是（ ）。
A．房地产市场竞争情况调研
B．房地产市场环境调研
C．房地产市场需求调研
D．房地产市场供给调研
8．某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研方法属于（ ）。
A．非随机抽样
B．分层随机抽样
C．分群随机抽样
D．配额抽样
9．在房地产市场预测中，中期预测的时间跨度为（ ）。
A．l～3年
B．l～5年
C．3～5年
D．5～10年
10．为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是（ ）。
A．房地产价格确定
B．房地产营销渠道选择
C．房地产市场细分
D．房地产项目定位
11．消费者的生活方式属于市场细分因素中的（ ）。
A．地理因素
B．人口因素
C．行为因素
D．心理因素
12．对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括（ ）。
A．销售速度与价格
B．工程建设速度
C．资金回笼速度
D．项目销售与租赁比例
13．房地产市场潜量Q2与最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲、乙、丙、T四个市场的Q2-Q1的数据分别为：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在（ ）上增加促销费用。
A．甲市场
B．乙市场
C．丙市场
D．丁市场
14．甲、乙两城市之间的距离为5100米，人口分男为50万人和200万人。根据莱利零售引力法则，商因分界点距甲城市的距离为（ ）。
A．1020米
B．1275米
C．1700米
D．3400米
15．产品定位就是（ ）。
A．形成标准化产品
B．形成系统化产品
C．形成差异化产品
D．形成综合化产品
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