09年一级建造师考试《法规及相关知识》辅导资料（164）
2009-11-10
普通
1Z302070 违约责任
1Z302071 掌握违约责任的承担方式
一、违约责任
（一）违约责任与违约行为
违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。
违约责任源于违约行为。违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为作以下分类：
（1）单方违约与双方违约；
（2）预期违约与实际违约。
违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金，赔偿损失，继续履行，采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。
[重点解析]
1．能够理解违约责任和违约行为的关系。
2．理解违约行为的分类。
3．能够理解违约责任的性质主要是补偿性，但是也含有制裁性。
