2010年造价工程师《计价与控制》资料：质量保修

2010-08-05

普通

　　8 质量保修

　　8.1 建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。

　　8.2 为了保证保修任务的完成，承包人应当向发包人支付保修金，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的3％。工程的质量保证期满后，发包人应当及时结算和返还（如有剩余）质量保修金。发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。

　　9 其他内容

　　1．安全施工

　　2．专利技术及特殊工艺

　　3．文物和地下障碍物

　　4．不可抗力事件

　　5．工程保险

　　6．履约担保

　　7．工程分包

　　10 合同解除

　　施工合同订立后，当事人应当按照合同的约定履行。但是，在一定的条件下，合同没有履行或者完全履行，当事人也可以解除合同。

　　10.1 可以解除合同的情形：

　　（1）协商解除。（2）不可抗力。（3）当事人违约。