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房估《估价理论与方法》：土地使用权
2015-07-24来源: 建设工程教育网
某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（ ）年。
A.37
B.40
C.57
D.60
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【正确答案】A
【答案解析】土地使用权早于建筑物经济寿命到期，并且到期国家无偿收回，则以土地使用权到期的时间计算总折旧年限。参见教材P313.
责任编辑：lala
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