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房估《估价理论与方法》：某商品住宅项目的土地取得费用、建设成
2015-07-24来源: 建设工程教育网
某商品住宅项目的土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为500万元、800万元、150万元、100万元、150万元、120万元，直接成本利润率为30%，则投资利润率为（ ）。
A．22.94%
B．25.16%
C．21.43%
D．23.90%
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【正确答案】B
【答案解析】开发利润＝（土地取得费用＋建设成本）×直接成本利润率＝（500＋800）×30%＝390.投资利润率＝开发利润／（土地取得费用＋建设成本＋管理费用＋销售费用）＝390／（500＋800＋150＋100）＝25.16%.参见教材P283.
责任编辑：lala
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