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2015年房地产估价师《理论与方法》运营费用
2015-07-26来源: 建设工程教育网
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观。较保守和最可能的三种估计值
查看答案解析
【正确答案】B
【答案解析】运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，也就是重置提拨款，作为运营费用消耗了。参见教材P238.
责任编辑：lala
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