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成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产
2015-11-05来源:
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
E.项目经营期长短相近
查看答案解析
【标准答案-建设工程教育网】ABC
【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足以下要求：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（）第题考点基本相同。在基础班第章第讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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责任编辑：lala
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