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某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别
2016-03-17来源:
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A、280
B、285
C、290
D、295
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【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。15/（1+8%）+18/（1+8%）2+23/（1+8%）3+25/8%×【1－1/（1+8%）37】/（1+8%）3＝281.2670379.选项中最接近的一个为选项A，280万元。参见教材P229。
【
我要纠错】 责任编辑：lala
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