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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。
2017-02-03来源:
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
『正确答案』BD
『答案解析』本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。A投资价值和市场价值的收益率取值是不同的。选项C应该是最低收益率；选项E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的。特别提示：多选题注意贯彻谨慎原则。参见教材P98。
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