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某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益
2017-02-13来源: 建设工程教育网
某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、65000，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（ ）。
A.8.3%
B.8.5%
C.8.7%
D.8.9%
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%。关键在于，理解资本化率的含义和计算方法，题干中很多给出的数据，是可以不使用的。参见教材P256。
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