个人住房贷款、担保及保险
（一）个人住房贷款的种类
1、按资金来源划分。个人住房贷款可分为商业性贷款、公积金贷款和组合贷款。组合贷款是借款人所需资金先申请公积金贷款，不足部分在申请商业性贷款，即贷款总额是由公积金贷款和商业性贷款两部分组合而成。
2、按住房交易形态划分
个人住房贷款可分为首次住房贷款和再交易住房贷款。再交易住房贷款是指在住房二级市场购买再次交易的住房（二手房）而申请的贷款，又称二手房贷款。
3.按贷款用途划分。个人住房贷款可分为个人购房贷款、个人自建房贷款、个人大修住房贷款和个人装修住房贷款。
4.按购房类型划分。个人住房贷款可分为个人购买经济适用房贷款、个人购买商品住房贷款等。
5.按借款人的类型划分。个人住房贷款可分为本地人士贷款、外地人士贷款、港澳台和外籍人士贷款等。（公共维修基金不可贷款）。
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