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一级造价师造价管理预习知识点：敏感性分析

敏感：因素发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变动。

一、敏感性分析内容

单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

★做法：假设各个不确定性因索之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。

二、单因素敏感性分析的步骤

确定分析指标→不确定性因素→每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况→确定敏感性因素→选择方案

确定分析指标

★如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标

★如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；

★如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

★敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致

『例题·单选题』在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，首先应确定分析指标，如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是（　）。

A.投资回收期　B.净现值　C.内部收益率　D.借款偿还期

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是敏感性分析。分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是净现值。

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