造价工程师知识点：总价合同一般可以分为哪四类
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2015-09-06
普通
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①固定总价合同。其特点主要是，如图纸及工程要求不变则总价不变；如图纸及工程要求有变，则总价也变。风险全由承包商承担。
②调值总价合同。其特点主要是，如没有发生通货膨胀，则总价不变；如因通货膨胀引起工料成本增加达到一定限度尺寸，则总价作相应调整。发包人（业主）承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险。
③固定工程量总价合同。其主要特点是，如未改变设计或未增加新项目，则总价不变；如改变设计或增加新项目，则总价也变，具体做法是通过合同中已确定的单价来计算新增的工程量和调整总价。
④管理费总价合同。其主要特点是，由业主聘请管理专家并支付一笔总的管理费。
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