造价工程师答疑精华：临时借款

　　【提问】

　　1）为什么临时借款的利息按流动资金的利率计

　　2）折旧费按固定资产原值计，无形资产也包括在固定资产为什么扣除

　　【回答】学员908930，您好！您的问题答复如下：

　　因为临时借款是当年年初借的（或者说上一年年末借的），当年年末（或者说下一年年末）就偿还了，这样他的借款期限就是1年，在会计处理上，对于1年的这样的借款是和流动借款一样的处理方式的。

　　无形资产是包括在固定资产投资总额中的，如果说固定资产原值的话，那么就已经将无形资产的部分减出去了。

　　这里要注意固定资产投资总额与固定资产原值不同，固定资产投资总额可以形成固定资产，也可以形成无形资产或者其他资产。

　　【追问】

　　1、用于还款未分配利润为何计算同还款年月日

　　2、如果建设期借款从生产期开始的6年间，按照每年等额本息偿还法进行偿还，是按利息照付，每年还本金

　　3、如果题目说运营期前6年按照等额本息法偿还，两说法是不是一样的

　　【回答】学员908930，您好！您的问题答复如下：

　　问题1、用于还款未分配利润为何计算同还款年月日这个问题老师没有明白您是什么意思？什么“计算同还款年月日”，是不是您后面还有内容没有写上来？所以麻烦您再确认一下，谢谢，耽误您的时间深表歉意。

　　问题2、如果建设期借款从生产期开始的6年间，按照每年等额本息偿还法进行偿还，是按利息照付，每年还本金等额本息偿还是按照已知现值求年金的计算方法，不是您说的这种，您说的这种方法叫做等额还本，利息照付。

　　问题3、如果题目说运营期前6年按照等额本息法偿还，两说法是不是一样的。

　　您的这个说法和前面问题2的说法是一样的。

　　【追问】

　　1、等额本息偿还是按照已知现值求年金的计算方法，不是您说的这种，您说的这种方法叫做等额还本，利息照付。但是教材书中，为什么等额本息偿还和等额还本、利息照付都是按后一种计算方法的呢？不知是否教材有误？考试时应如何处理这个问题？怎么才是正常答案？

　　2、等额还本金和等额还本息是否一样？

　　【回答】学员loufangxin，您好！您的问题答复如下：

　　1、等额本息偿还是按照已知现值求年金的计算方法，不是您说的这种，您说的这种方法叫做等额还本，利息照付。但是教材书中，为什么等额本息偿还和等额还本、利息照付都是按后一种计算方法的呢？不知是否教材有误？考试时应如何处理这个问题？怎么才是正常答案？

　　答：等额偿还本息，是用偿还期初应该偿还的本金，用现值年金公式计算，X（A/P，i，n）。

　　而等额还本，利息照付，是按照本金各年相等的偿还，就是：X/n，然后利息用各年年初的本金来计算。

　　2、等额还本金和等额还本息是否一样？

　　答：等额还本金其实应该是等额还本利息照付的意思。这同上，是不一样的。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程造价案例分析

责任编辑：天蓝