造价工程师答疑精华：缺陷责任期

　　【提问】老师您好：

　　P268缺陷责任期与质量保修期；缺陷责任保修金与质量保证金我不是太清楚容易搞混请你说明一下。

　　【回答】学员jick761230，您好！您的问题答复如下：

　　两者的具体区别如下：

　　1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

　　2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

　　3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。

　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；

　　缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

　　★问题所属科目：注册造价工程师——建设工程计价

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