造价工程师案例分析复习要点：建设期贷款利息

　　【提问】在新的建设投资中，不包括建设期贷款利息。在建设投资估算表中和项目投资现金流量表中，建设期贷款利息不用计入建设投资吗？

　　【回答】学员您好：

　　建设投资应该包括建设期利息。您注意到P4表下面的说明了吗？本题是题中有特殊规定，所以没有将建设期利息计算到总投资中。

　　在考试中也要注意题目中的“备注”“说明”，其中会暗含一些已知条件和规定。

　　【追问】可是在齐宝库老师的习题精讲的第一章里里却把建设期贷款利息从建设投资里去扣除了。考试时究竟按哪个版本答题呢？

　　【回答】学员您好：

　　在项目投资估算中建设期利息是包含在建设投资中的。但是在建设项目评价中将建设投资和利息分开计算了。您再核实一下，如果老师不是这样讲解的，请您告诉我老师将这个内容对应的时间，我们核实后会和齐老师沟通后给您答复。

　　【追问】所讲内容就在习题精讲的第一章里。第一章的案例（一）固定资产投资估算表（表1-3）和案例（三）的投资现金流量表（表1-5）里确实是这样讲的，固定资产投资不包括建设期贷款利息，

　　【回答】学员您好：

　　这个问题一般这样处理：

　　固定资产投资总额按照含建设期利息的情况考虑，而固定资产投资一般按照不含建设期利息的情况考虑。

　　不过具体遇到题目的时候您还要具体看题目所给的条件来判断是否含这一项。

　　【追问】老师所说的说明是表1-3最后一行项目建设投资合计=（1+2+3）吗？谢谢。

　　【回答】学员xzzwz，您好！您的问题答复如下：

　　上面的解答时07年的，今年的教材与07年已经大不相同了，您不用在意此处。

　　★问题所属科目：造价工程师——建设工程造价案例分析

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