造价工程师工程计价复习要点：偿还贷款
建设工程教育网
2013-08-06
普通
【提问】书本143页，固定资产折旧、无形资产可以贷款还本，请问老师，折旧和无形资产又不是现金，怎么能拿到银行还贷，我百思不得其解，请老师解释一下，现实工作中是怎么操作的？
【回答】学员hjcchy，您好！您的问题答复如下：
这样来理解比如说，营业收入1000万，经营成本550万，折旧摊销100万，利息50万，那么利润总额＝1000－550－100－50＝300万。
那么需要缴纳所得税＝300×25%＝75万，净利润＝225万。
但是实际上企业的现金流量＝1000万（收入）－550（支出）－100（支出）－50（支出）－75（支出）＝325万元。
也就是说，折旧和摊销虽然影响净利润和所得税，但是它不需要企业支出的，可以用来还贷款本金的金额＝325万。
这个325万＝净利润225+折旧摊销100。
★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价
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