造价工程师工程计价复习要点：保留金的返还

　　【提问】老师您好！教材285页公式5.4.1和5.4.2为何均乘以40%？

　　【回答】学员13938062519，您好！您的问题答复如下：教材中的这两个公式都不是在正常情况下的返还保留金。如果在正常情况下的返还，应该是保留金的一半。因为是特殊情况，所以这个40%返还两次后，剩余的保留金应在缺陷通知期限的最末一个期满日期后一次性返还！

　　【追问】请老师讲解保留金与国内使用的履约担保及质量保证金的区别及联系？谢谢！

　　【回答】学员hy781704，您好！您的问题答复如下：

　　保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10％，在工程竣工验收合格后，从提留出来的10％的工程款的一半（5%）支付给施工单位，剩余的5％转为工程质保金。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，有担保人弥补给发包人造成的经济损失。

　　【追问】关于保留金的返还。上面的两个公式我倒是明白。只不过在保留金最后一段中说“业主返还保留金限额的50%，剩余部分待颁发履约证书后再返还。” 这句话又做何解释，意思是用保函代换保留金的时候才这样吗。谢谢。

　　【回答】学员lfjhgs，您好！您的问题答复如下：

　　是的，这句话可以按照您那样理解。

　　★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价