造价工程师造价管理复习要点：建设期计息问题

建设工程教育网 2013-08-14

普通

　　【提问】某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中，第1年自有资金投入4000万元，第2年年初贷款投入3000万元，贷款年利率为8%.流动资金800万元，全部为自有资金。运营期内年平均息税前利润均为1300万元。则该项目总投资收益率为（　）。
　　A．16.17%
　　B．16.41％
　　C．16.67%
　　D．18.57%
　　答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040万元。

　　则：ROI=1300/8040=16.17%。

　　在工程计价与案例中建设期当年利息按1/2贷款额计提，而在造价管理中按当年全额计提？

　　【回答】你好，在造价管理中，按全额计算。

　　★问题所属科目：造价工程师—建设工程造价管理

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