2015造价工程师工程计价要点:施工图预算的编制依据、要求及步骤
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施工图预算的编制依据、要求及步骤
1.施工图预算的编制依据
施工图预算的编制必须遵循以下依据:
(1)国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。
(2)经过批准和会审的施工图设计文件,包括设计说明书、标准图、图纸会审纪要、设计变更通知单及经建设主管部门批准的设计概算文件。
(3)施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等。
(4)预算定额(或单位估价表)、地区材料市场与预算价格等相关信息以及颁布的材料预算价格、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等;工程量清单计价规范。
(5)当采用新结构、新材料、新工艺、新设备而定额缺项时,按规定编制的补充预算定额,也是编制施工图预算的依据。
(6)合理的施工组织设计和施工方案等文件。
(7)工程量清单、招标文件、工程合同或协议书。它明确了施工单位承包的工程范围,应承担的责任、权利和义务。
(8)项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书。
(9)项目的技术复杂程度,以及新技术、专利使用情况等。
(10)项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件。
(11)项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。
(12)预算工作手册、常用的各种数据、计算公式、材料换算表、常用标准图集及各种必备的工具书。
2.施工图预算的编制原则
(1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。施工图预算要严格按照党和国家的方针、政策办事,坚决执行勤俭节约的方针,严格执行规定的设计和建设标准。
(2)完整、准确地反映设计内容的原则。编制施工图预算时,要认真了解设计意图,根据设计文件、图纸准确计算工程量,避免重复和漏算。
(3)坚持结合拟建工程的实际,反映工程所在地当时价格水平的原则。编制施工图预算时,要求实事求是地对工程所在地的建设条件、可能影响造价的各种因素进行认真的调查研究。在此基础上,正确使用定额、费率和价格等各项编制依据,按照现行工程造价的构成,根据有关部门发布的价格信息及价格调整指数,考虑建设期的价格变化因素,使施工图概算尽可能地反映设计内容、施工条件和实际价格。
3.施工图预算的编制程序
施工图预算编制的程序主要包括三大内容:单位工程施工图预算编制、单项工程综合预算编制、建设项目总预算编制。单位工程施工图预算是施工图预算的关键。
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