一级造价工程师考试考点：工程项目融资TOT方式

　　含义：TOT，即移交—运营—移交，它是指通过出售现有投产项目在一定期限内的现金流量，从而获得资金来建设新项目的一种融资方式。

　　TOT的运作过程：

　　（1）东道国项目发起人设立SPC，发起人把完工项目的所有权和新建项目的所有权均转让给SPC.

　　（2）SPC与外商洽谈以达成转让投产运行项目在未来一定期限内全部或部分经营权的协议，并取得资金。

　　（3）东道国利用获得的资金建设新项目。

　　（4）新项目投入使用。

　　（5）移交经营项目期满后，收回移交的项目。

　　特点：①有利于引进先进的管理方式；②项目引资成功的可能性增加；③使建设项目的建设和营运时间提前；④融资对象更为广泛；⑤具有很强的可操作性。

　　BOT与TOT的区别：

　　（1）从项目融资的角度看， TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来进行融资的，BOT是为筹建中的项目进行融资。

　　（2）从具体运作过程看，TOT比较容易使双方意愿达成一致，并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。

　　（3）从东道国政府的角度看，既可以通过转让经营权，得到一部分外资或民营资本，用于偿还因为基础建设而承担的债务，也可在转让经营权后，大量减少基础设施运营的财政补贴支出。

　　（4）从投资者的角度看，采用TOTO，资产收益具有确定性，不需要太复杂的信用保证结构。

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