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工期索赔的计算【一级造价师】

  工期索赔的计算:

  (1)工期索赔中应当注意的问题

  1)划清施工进度拖延的责任。

  ■可原谅工期:承包人不应承担任何责任的延误

  ■不可原谅工期:承包人的原因造成施工进度滞后

  2)被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。

  (2)工期索赔的计算方法

  ①直接法。如果某干扰事件直接发生在关键线路上,造成总工期的延误,可以直接将该干扰事件的实际干扰时间(延误时间)作为工期索赔值。

  ②比例计算法。如果某干扰事件仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的工期,要分析其对总工期的影响,可以采用比例计算法。

  ③网络图分析法。

  ■延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;

  ■延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差而成为关键时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。

  (3)共同延误的处理原则

  工期拖期很少是只由一方造成的,往往是两、三种原因同时发生(或相互作用)而形成的,故称为“共同延误”。

  ①确定“初始延误”者,它应对工程拖期负责

  ②初始延误者是发包人,承包人的工期延长及经济补偿

  ③初始延误者是客观原因,补偿工期,很难获得费用补偿

  ④初始延误者是承包人原因,无补偿

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