造价工程师知识点:合同文本的基本要求
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合同文本通常指合同协议书和合同条件等文件。它是合同的核心。它确定了当事人双方在工程中的义务和权益。合同一经签订,它即成为合同双方在工程过程中的最高法律。它的每项条款都与双方的利益相关,影响到双方的成本、费用和收人。所以,人们常说,合同字字千金。
由于建筑工程、建筑生产活动的特点和工程承包合同的作用,对工程承包合同文本有如下基本要求:
(1)内容齐全,条款完整,不能漏项。合同虽在工程实施前起草和签订,但应对工程实施过程中的各种情况都要作出预测、说明和规定,以防止扯皮和争执。
(2)定义清楚、准确,双方工程责任的界限明确,不能含混不清。合同条款应是肯定型的,可执行的。对具体问题,各方该做什么,不该做什么,谁负责,谁承担费用,应十分明确。
(3)内容具体、详细,不能笼统,不怕条文多。双方对合同条款应有统一的解释。在合同签订前,双方应就合同解释进行广泛接触。只有在谈判中麻烦多,纠缠多,才会使执行中争执少,损失少。
(4)合同应体现双方平等互利,即责任和权益,工程(工作)和报酬之间应平衡,合理分配风险,公平地分担工作和责任。但这仅是一般原则,它的具体体现还必须靠签约人努力争取,而且它难以具体地明确地定界和责难,没有衡量的标准。
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