2016造价管理考点:工程造价的基本内容
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一、工程造价的含义:是指工程的建造价格,含义一:从投资者或业主的角度而言,工程造价就是建设工程项目固定资产投资。含义二:从市场交易的角度而言,工程造价就是以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。
二、工程计价特征:(与建设阶段的对应关系)项目建议书和可行性研究阶段对应投资估算,初步设计阶段对应概算造价算,技术设计阶段对应修正概算造价,施工图设计阶段对应预算造价,招投标阶段对应合同价,竣工验收阶段对应结算价,竣工决阶段对应决算价。
三、静态投资和动态投资:静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资包括除静态投资所含的内容外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。四、建设项目总投资和固定资产投资:建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资4种。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价,建筑安装工程投资也就是建设安装工程造价。
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